第52章 ：合法避税【PK期间 (第2/2页)

韩琛一次性全款买2套别墅的话可是把高小凤给惊讶到了。

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高小凤愣了一下后说道：“这个，先生，您稍等下，我去问一下经理。”

没一会高小风带着一个年纪四十的中年男子走了过来。

陶勇全“笑呵呵”将自己名片递给韩琛说道：“先生，您好，我是仁信新技术的总经理陶勇全，仁信新技术是银谷别墅开发商，不知道先生您贵姓呢？”

韩琛说道：“我姓韩。”

陶勇全微笑问道：“韩先生，听说您要一次付款购买6号和9号别墅是吗？”

韩琛说道：“是的，你就告诉我全款能不能打折，我这边还有很多事情要办，没有时间在这里跟你们墨迹。”

陶勇全开心的说道：“能能能，当然能，先生您有所不知，如果是全款购买，我们是有9折优惠的，9号别墅价格是416万，6号别墅价格是357万，打完9折以后是695万，除此以外我们还送3年的物业费。”

韩琛说道：“行，赶紧把合同拿出来签合同吧。”

陶勇全开心的说道：“好的，先生，让小凤带您到那边坐一下，我这就去准备合同。”

...

转眼来到下午三点半。

韩琛办理好别墅合同以后再一次回到了金潮大厦。

此刻金潮大厦2019办公室里面就只有柳如烟和项兴蓉两个人。

两人看到韩琛以后同声打招呼道：“老板。”

“你们忙你们的，我这边还有事。”韩琛说完将大打字机装上开始拟订合同。

韩琛先是到网上去搜索租赁合同范本，随后按照范本打印了3份租赁合同出来。

第一份租赁合同是韩琛以个人名义将宝马525以40万的价格租赁给美特斯邦威60年。

第二份租赁合同是韩琛以个人名义将金潮大厦789楼办公室以700万的价格租赁给美特斯邦威70年。

第三份租赁合同是韩琛以个人名义将银谷别墅6别墅和9号别墅以700万价格租赁给美特斯邦威70年。

房产租赁税最高20年的规定是2006年才出来的，所以韩琛就是将这些东西租给美邦100年都是合法的。

因为房产租赁税是2009年出来的，所以韩琛出租这些东西是不需要交税的。

经过这么一轮操作韩琛合法的将这1440万转移到他个人账上，也就说这1440万韩琛是不需要交一分钱的。

随后韩琛又拟订了三份股权融资合同。

韩氏投资公司以10万元的价格入股美特斯邦威并获得美特斯邦威99%的股份。

韩氏投资公司以10万元的价格入股美韩氏地产并获得韩氏地产99%的股份。

韩氏投资公司以10万元的价格入股风浩制衣厂并获得风浩制衣厂1%的股份。

因为美特斯邦威注册资金只有1万元，琛以10万入股获得99%的股份很合理，同理韩氏地产注册资金只有1万元，以10万元入股获得99%的股份十分合理。

剩下股份则是属于韩琛个人的。

韩氏投资是韩琛回来之前办理的新公司，这家公司韩琛个人占据了99%的股份，韩琛的父亲则是占据这家公司1%的股份。

经过韩琛这么一操作美特斯邦威、韩氏地产还有风浩制衣厂就从独资公司变成了合资公司了。

韩琛之所以这么做那是因为独资公司分红个人需要缴纳个人所得税最高高达45%。

当这些公司变成合资公司以后韩琛只需要缴纳20%的个人所得税。

用后世的说法就是这么做可以合法避税。